Mittendrin
54518 Sehlem, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDipl.-Ing.(FH) Karina Thul
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AdresseZum Unterdorf 3
54518 Heidweiler -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2025 10
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Objekttypen
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Adresse54518 Sehlem
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.93 m²
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Grundstücksfläche ca.284 m²
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Zimmer4
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1976
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
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Sonstige Preisangaben€ 91.000, -
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Kaufpreis91.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dielenboden
- Dusche
- Fliesenboden
- Keller
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum26.08.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
EG: Küche, Wohnen, Essen, Waschküche, Badezimmer
OG:2 Schlafzimmer, Abstellkammer und Badezimmer
DG: nicht ausgebaut
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus unterkellert, mit einer Einzelgarage und einer Scheune. Eine Gartenlaube befindet sich auf dem Grundstück.
Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich.
Ausstattung
Das Gebäude ist in seiner Bauausführung solide, die elementaren Leitungssysteme, wie Wasser und Strom sind zu erneuern.
Die Grundrissgestaltung ist im Zuge der Sanierung zukünftig noch optimierbar.
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss ist weiterer Wohnraum möglich, je nach Wunsch und Möglichkeiten.
Das Gebäude hat keinen eigenen Garten, bietet jedoch Möglichkeiten zur Gestaltung von außen Sitzplätzen, die nicht einsehbar sind.
Lage
Kleines Wohnhaus ohne Garten und ohne gärtnerischen Pflegeaufwand und doch uneinsichtige Plätze zum Verweilen, im beliebten Wohnort Sehlem. Die Nähe zum Bahnhof Sehlem und der Autobahnanschluss A1 garantieren gute Anbindung und Erreichbarkeit. Ein reges Vereinsleben, Kindergarten und eine Grundschule ergänzen die positive Wohnlage Sehlem. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 2 km entferntem Salmtal, sowie eine weiterführende Schule IGS.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.