Charmante historische Schönheit
54518 Sehlem, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameDipl.-Ing.(FH) Karina Thul
-
AdresseZum Unterdorf 3
54518 Heidweiler -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID2024-07
-
Objekttypen
-
Adresse54518 Sehlem
-
Etagenanzahl im Haus2
-
Wohnfläche ca.105 m²
-
Grundstücksfläche ca.300 m²
-
Zimmer4
-
BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
-
UmgebungGrundschule: 0,5 km
Gesamtschule: 5,0 km
-
Baujahr1807
-
ZustandModernisiert
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
-
Sonstige Preisangaben€ 195.000,00
-
Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kamin
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Im Innenbereich begegnen den Bewohnern, sowohl moderne wie auch historische Bauelemente, wie ein gut erhaltener Terrazzoboden gleich beim Betreten des Gebäudes.
KG: Gewölbekeller Heizungsanlage + Öltank
EG: Essen/ Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer
OG: 3 Zimmer und Badezimmer mit Dusche
DG: Zum Ausbau vorbereitet
Beschreibung
200 Jahre altes Wohngebäude mit Denkmalschutz, aufwendig saniert und steht zum direkten Einzug bereit.
Das dazugehörige Stallgebäude kann als Lagerstätte oder Werkstatt genutzt werden.
Ausstattung
Traufständiges zweigeschossiges Wohngebäude mit regelmäßigen Achsen, die durch Sandsteineinfassungen markiert sind. Die Erschließung erfolgt über eine vorgelagerte zweiflüglige Treppe. Es besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Versorgungsleitungen liegen bis dahin bereit. Der Gewölbekeller ist von außen begehbar, dort ist eine moderne Ölzentralheizung eingebaut.
Lage
Die Nähe zum Bahnhof Sehlem und der Autobahnanschluss A1 garantieren gute Anbindung und Erreichbarkeit. Reges Vereinsleben, Kindergarten und eine Grundschule ergänzen die positive Wohnlage in Sehlem. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine weiterführende Integrierte Gesamtschule gibt es im 2 km entferntem Salmtal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.